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低炭素住宅
『認定低炭素住宅』にするメリットとは
都市の低炭素化の促進に関する法律が2012年12月に施行され、認定制度が始まりました。
「低炭素住宅」に認定された住宅は、住宅ローン減税などの様々なメリットが受けられます。
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住宅ローン控除対象借入限度額の上限引上げ
たとえば年収700万円の、子供が２人いる４人家族が、3000万円を35年のローンで組んだとします。
すると、10年間で所得税の減税額が一般住宅では約200万円なのに対し、認定低炭素住宅では約259万円になります。 -
登録免許税の税率の引き下げ
保存登記及び移転登記にかかる登録免許税の税率が、以下のように引き下げられます。
所有権の保存登記……0.1％（本則0.4％、一般住宅特例0.15％）
所有権の移転登記……0.1％（本則2.0％、一般住宅特例0.30％） -
特例として容積率の不参入
通常は敷地の広さに応じて建物の容積が決まりますので、設備部分を入れずにすめば、その分、建物を広く作ることが出来ます
つまり、低炭素住宅と認定されれば、より快適な家で暮らすことが可能です。 -
『フラット35Ｓエコ（金利Ａプラン）』を利用できる
長期固定金利住宅ローンのフラット35は、借入金利が安いことで人気を博しています。そのフラット35から、さらに当初の10年間、年0.3％の金利を引き下げたのが『フラット35Ｓ』です。
